Vente maison 478 000 €

255 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Lons (64140)

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1 875 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Pau Immobilier Conseils & Expertises

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Description

Haut de Lons.
Opportunité à saisir dans le quartier de la comédie, réputé pour son calme et sa qualité de vie.
Vous serez très proches des premières commodités tout en étant au calme.
Nous vous invitons à découvrir cette maison à la qualité de construction avérée et où les volumes sont au rendez-vous. Elle vous offre environ 255 m² de surface habitable divisée en deux lots distincts mais communicants si besoin.
D'un côté, une grande pièce de vie, cuisine séparée, cellier, wc, salle d'eau et chambre pour le rez de chaussée et à l'étage quatre chambres, salle d'eau et wc.
De l'autre, un logement style appartement comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres au rez de chaussée et à l'étage deux chambres, salle d'eau, wc et bureau.
Vous profiterez également d'un sous-sol d'environ 50 m² le tout édifié sur une parcelle d'environ
1300 m².
Cette maison de caractère, bien construite et située dans un environnement de qualité correspondra à différents projets.
Contactez nous pour de plus amples informations.
Référence agence : 554

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : RVNJ-SLI-W96 - Réf Superimmo : ANVXZTN7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	255 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 1 318 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 465 € / an

Maximum : 6 041 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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