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Vente maison 3 390 000 €
255 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Houches (74310)
255 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Houches (74310)
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- 13 294 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES HOUCHES - Magnifique chalet de 5 chambres avec appartement indépendant aux Houches
Situé dans le secteur très prisé des Chavants aux Houches, le Chalet Marbre allie une architecture alpine traditionnelle à des finitions contemporaines. Les plafonds cathédrales et les grandes ouvertures offrent des vues panoramiques sur le massif du Mont Blanc, tandis que le cadre paisible se trouve à seulement 400 mètres de la remontée mécanique la plus proche.
Le chalet s'étend sur quatre niveaux, l'espace de vie principal étant doté d'un plafond à double hauteur et de fenêtres à triple exposition pour un maximum de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace spa complet, complété par un jacuzzi extérieur couvert. Toutes les chambres de la maison sont dotées d'une salle de bains et de balcons généreux, tandis qu'un dortoir au quatrième étage permet de loger les personnes en surnombre. Une grande terrasse relie le chalet principal à un salon/bar secondaire, qui se trouve au-dessus d'un appartement d'une chambre entièrement indépendant.
Les caractéristiques pratiques comprennent deux grands garages, un grand espace de rangement pour les skis et les vélos, et des jardins faciles à entretenir.
Caractéristiques clés
- Chalet avec vue panoramique sur le Mont Blanc
- Niveau spa avec hammam intérieur et jacuzzi extérieur couvert
- Plusieurs chambres avec salle de bains et un dortoir
- Séparation de l'espace salon/bar et appartement indépendant
- A 400 m des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants
Notre avis
Le Chalet Marbre est une propriété exceptionnellement bien conçue, offrant des logements spacieux. Toutes les chambres sont de taille généreuse et l'agencement permet à la fois l'intimité et la vie en commun. La terrasse centrale est un véritable point fort - ensoleillée, sociale et idéale pour recevoir tout au long de l'année.
Emplacement
Situé dans le quartier des Chavants aux Houches, le Chalet Marbre est facilement accessible à pied depuis les remontées mécaniques et les commodités locales. Le centre de Chamonix n'est qu'à une courte distance en voiture, ce qui en fait une base pratique pour vivre à la montagne tout au long de l'année.
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : Chalet Marbre - Réf Superimmo : ANVXYGY1L
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| Prix de vente : 3 390 000 € | Prix au m² : 13 294 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 255 m² (carrez : 232,26) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 985 m² | Vue dégagée, sur montagne |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 545 € / an
Maximum :
2 091 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2023.
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Siren : 453914285 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 030 519
06 34 65 29 68
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