Vente maison 895 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Latresne (33360)

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3 510 €/m²
2 Garages

DORÉMUS IMMOBILIER

82 avis

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Description

SUR LES HAUTEURS DE QUINSAC (33360) À SEULEMENT 18 KM DE LA GARE DE BORDEAUX SAINT-JEAN DORÉMUS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette propriété de charme d’environ 255 m2 habitables, située en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Garonne.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine avec cheminée, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse, d’une grande chambre de 28 m2 avec salle de bains privative, d’un bureau (pouvant faire office de chambre) ainsi que d’une souillarde.
À l’étage, vous trouverez deux chambres et un espace de 34 m2 à réaménager selon vos besoins (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau ou une belle suite parentale) avec une vue panoramique.
La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Le tout est niché sur un terrain d’environ 2,8 hectares, idéal pour accueillir des chevaux ou des projets de nature.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier cachet de l’ancien, vue imprenable et proximité de Bordeaux.
Un bien rare à seulement 15 minutes de Bordeaux À découvrir sans tarder !

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 0344 - Réf Superimmo : ANVXZYQF6

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 510 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 28 435 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

131 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2020.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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