Vente maison 233 500 €

255 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guîtres (33230)

BIEN RARE !! Maison atypique de 255m2 située dans un charmant village proche de l'Isle, avec collège, école...
Divisée en deux logements indépendants, parfaite pour résidence principale +activité locative ( Airbnb, location...) ou commerciale (salon de thé, boutique....).
1ère partie :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- 2 chambres , salle de bain et WC séparé
- Patio 55m2 + mezzanine
- Grand garage de 120m2 avec boxes+ greniers
2ème partie :
- Salle à manger avec cuisine ouverte et salon
- 3 chambres (16,15,15m2) à l'étage
- Salle de bain et 2wc
Les + : volumes généreux, indépendance des espaces, patio intime, garage exceptionnel, nombreuses possibilités d'aménagement.
UN BIEN UNIQUE A DECOUVRIR SANS TARDER !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

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Prix de vente : 233 500 €

Prix au m² : 916 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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ELISA MONTELATICI - MEGAGENCE

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