Superimmo
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Vente maison 1 200 000 €
255 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 4 706 €/m²
  • 1 Garage
La clé du Bonheur Immobilier

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Description

Propriété de charme au c½ur de Gréoux-les-Bains 200 m² + appartement indépendant Terrain arboré de 3710 m²
Située au centre du village de Gréoux-les-Bains, cette demeure rare vous séduira dès l'entrée, avec son portail et son allée en pierre traversant un parc paysagé et arboré de 3710 m².
La villa principale Environ 200 m² au charme authentique
Elle offre de magnifiques volumes et de superbes matériaux anciens.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon / salle à manger de 35 m², lumineux, doté de larges baies vitrées donnant sur une terrasse extérieure et agrémentée de portes en noyer blond de pays.
- Une cuisine indépendante d'environ 16 m².
- Une entrée pleine de caractère avec sa splendide montée d'escaliers.
- Trois chambres baignées de lumière.
- Une salle de bains en marbre, WC séparé.
À l'étage :
- Un palier desservant deux nouvelles chambres.
- Une salle d'eau avec WC séparé.
- Une vaste pièce pouvant servir de dressing.
Depuis l'étage, vous profiterez d'une vue imprenable sur le Château de Gréoux Les Bains.
La maison est équipée de matériaux de qualité, d'un chauffage central au fioul distribué dans chaque pièce, de fenêtres en simple vitrage avec volets persiennes en bois.
Sous-sol et dépendances
Un sous-sol de près de 118 m² comprend :
Un garage d'environ 48 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Plusieurs pièces de rangement, cave, buanderie pour un total d'environ 70 m².
Extérieurs :
Le terrain offre un environnement rare :
Cabanon, fontaine, bassin, rangée d'arbres, et plusieurs espaces propices à la détente.
À seulement 500 mètres du centre-village, vous profiterez pleinement de la vie à pied : commerces, thermes, restaurants et animations.
Appartement indépendant
Un appartement d'environ 55 m² avec mezzanine de 10 m², grandes baies vitrées électriques et colonnes décoratives.
Chauffage par climatisation réversible et chauffage au sol.
Il offre une superbe pièce de 45 m², baignée de soleil, dotée d'une cheminée majestueuse, complète cet ensemble d'exception.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cette charmante villa. DPE : F [Réf annonce : 1309ED] La Clé Du Bonheur Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 871V744M - Réf Superimmo : ANVX101JX1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 4 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

255 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 710 m²1 Garage
CaveSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 7 060 € / an
Maximum : 9 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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