Vente maison 475 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cugnaux (31270)

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1 863 €/m²
Exclusivité
2 Garages

DSYD IMMOBILIER

64 avis

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Description

CUGNAUX - PROCHE CENTRE VILLE - Maison de plain pied du début du 20e Siècle de construction traditionnelle avec certains murs en briques et galets. Elle est composée au RDC d'une cusine avec arrière cuisine donnant sur une terrasse, d'un séjour avec mezzanine, d'un salon, de trois chambres, une salle de bains avec WC, une Salle d'eau avec WC, un WC séparé, une buanderie. A l'étage nous accédons par un escalier extérieur à un appartement T3 composé d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin est cloturé et arboré, il y a un garage double avec portes motorisés, ainsi que deux abris et un apenti. Prestations ; Fenêtre double vitrage, volets battants PVC, chauffage et eau chaude électrique, cheminée ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez votre agence D.SY.D Immobilier. Maison à proximité des bassins d'emplois de Francazal, Basso Cambo, Zone Thibaut.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : DP811 - Réf Superimmo : ANVXYYBO6

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 241 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

623 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 11 800 € / an

Maximum : 16 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 4,8%

475 000 €

3 juillet 2025

499 000 €

Localisation

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Siren : 751161415

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