Vente maison 650 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Craponne (69290)

iad France - Véronique Carpin vous propose: Craponne – Villa Familiale d'une surface totale de 255m² dont 180m² habitable avec une très belle vue panoramique et Jardin sans vis à vis.
Nichée dans un quartier calme et recherché de Craponne, cette spacieuse villa de 5 chambres offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles et transports.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec des poutres apparentes et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse plein sud avec vue sur les espaces verts.
Au 1er demi niveau , un premier espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains , d’une salle d’eau et d’un espace bureau ouvert.
Au 2eme demi niveau, un espace bureau suivi de deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble.
Au sous-sol : un garage double de 41 m², un bureau (possibilité 6eme chambre) et un cellier, idéals pour le rangement et le bricolage.
À l’extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis offre une vue panoramique dégagée. Son terrain piscinable, ses trois terrasses et sa pergola vous permettront de profiter pleinement de chaque moment de la journée.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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VÉRONIQUE CARPIN - IAD

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