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21
Vente maison 449 000 €
255 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Brézins (38590)
255 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Brézins (38590)
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- 1 761 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Brézins!
Située au cœur du village, à pied de toute les commodités, tout en étant proche des grands axes.,(Axe de Bièvre et accès autoroute Grenoble/Lyon à 10min!)
Venez découvrir cette charmante villa de caractère qui sera vous séduire garce à ses volumes spacieux, lumineux et aménagés.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli sur une entrée spacieuse, puis vous accèderez sur une salle à manger avec cuisine ouverte de 26m² vous permettant de partager des repas en famille. Depuis la cuisine vous trouverez un accès vers le salon-séjour qui dispose d'une cheminée avec insert à double foyer (coté cuisine/coté salon).
Toujours au RDC, vous trouverez également une première chambre spacieuse de 17m² avec de nombreux rangements, mais aussi un WC, une salle d'eau et une grande buanderie de 12m².
A l'étage, vous trouverez un grand pallier desservant trois belles chambres allant de 15 à 17m² chacune, ainsi que de nombreux rangements, mais aussi un second WC, de nouveau une salle d'eau de 7m² et un grand dressing de 17m²!
Au second étage, vous serez séduit de trouver une cinquième chambre de + 18m² vous permettant de recevoir des amis ou de la famille, mais aussi une troisième salle d'eau avec WC et une sixième chambre de 26m² restant à aménager!
Cette villa est parfaite pour recevoir une grande famille grâce à ses volumes, ses 6 chambres, sa piscine de 5x10m, ainsi qu'une cuisine extérieur avec son four à pizza!
Vous trouverez également deux dépendances de 42m² et 50m², une arrière cour servant de parking, mais aussi une grande mezzanine extérieure et abritée, avec un atelier....
Cette magnifique villa n'attend plus que vous!!
Niveau prestations:
Joli terrain plat clos et fleuri, piscine de 5x10m, Fibre, portail électrique avec interphone, atelier et dépendances, chauffage centrale au gaz de ville, assainissement collectif, Parkings privés, le tout sur un terrain de 1076m²... A VOIR!
Référence agence : 4912
Publiée le 12/08/2025 -
Réf. agence : LM98-BZ4-RI6 - Réf Superimmo : ANVXZA2X9
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 1 761 € / m² |
| Taxe foncière : 1 406 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 255 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 076 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 660 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2023.
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