Vente maison 284 900 €

255 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bon-Encontre (47240)

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1 117 €/m²
1 balcon (22 m²)
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

8 avis

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Description

Vente maison de 255m² avec appartement en sous-sol.
Située sur les hauteurs de Bon-Encontre, cette maison vous offre une vue imprenable et une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée la porte s'ouvre sur une immense salle à manger avec placard et WC séparé. Dans le prolongement se trouve la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, puis le salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies avec accès sur le balcon. La partie nuit se compose de 4 chambres avec placard et climatisation pour 3 d'entre elles. On y trouve aussi la salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous-sol se situe un appartement T2 comprenant un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante par l'extérieur. Idéal pour accueillir des invités, regroupements familiaux ou usage locatif.
Caractéristiques techniques:
-Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, chauffage électrique, pompe à chaleur Air/Air
-Cumulus thermodynamique
-Menuiseries alu double vitrage
-Volets électriques
-Diagnostic des performances énergétiques en A et A
Ce bien combine confort et potentiel d'aménagement. Le garage de 88 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre des possibilités de rangement supplémentaires.
*Petits travaux de rafraîchissements à prévoir*
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Lucie CHIQUERAY, EI, RSAC 918 807 413 au 06-21-28-06-55 ou au 05.53.47.17.82.
Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91880741300011

Publiée le 29/05/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VM1810-AUCENTRE - Réf Superimmo : ANVXYNXQF

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Caractérisques

Prix de vente : 284 900 €	Prix au m² : 1 117 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 767 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	1 balcon (22 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 57 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 5%

284 900 €

29 mai 2025

299 900 €

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Siren : 878523117

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