Vente maison 1 390 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

1 chambre 1 ch

Biarritz (64200)

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5 451 €/m²
Veranda
Cuisine de 20 m²
Chauffage individuel électrique

Clément BRENIER - eXp France

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Description

Avec ses 260 m², cette villa respire la douceur de vivre. Chaque pièce a été pensée pour capter la lumière et s'ouvrir sur l'élément central de la maison : une somptueuse piscine, bordée d'une grande terrasse en bois. Ici, les journées s'étirent entre farniente au soleil, repas en famille et moments de partage.
Le jardin, luxuriant et parfaitement au calme, invite à la détente. Une grande véranda baignée de lumière et un coin barbecue complètent harmonieusement cet espace extérieur, pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches, toute l'année.
Les cinq chambres, chaleureuses et accueillantes, ainsi que le studio indépendant, permettent de recevoir proches et amis avec confort et intimité.
En rez-de-chaussée, un espace dédié peut se transformer en salle de cinéma privée : un devis a été établi par un maître d'œuvre.
Bureau, buanderie, grand garage… rien ne manque à cette villa.
Chers confrères je suis ouvert à l'Inter-cabinet.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr 1,330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2790€ ~ 3860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/05/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 85929899 - Réf Superimmo : ANVXYI3PC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 5 451 € / m²
Taxe foncière : 3 423 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 8 pièces - 1 chambre	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Veranda	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine de 20 m²
Séjour de 54 m²	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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