Vente maison 495 000 €

255 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Benfeld (67230)

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1 941 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage collectif
Piscine

IVEC – Immobilière Ville et Campagne

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Description

Maison bi-famille 255 m² habitables – Terrain 6,80 ares – 2 garages, cave – Quartier calme à Benfeld
Adresse : Rue de Markolsheim, Benfeld – quartier résidentiel recherché
Surface : 255 m² habitables (193 m² au sol pour le duplex)
Terrain : 6,80 ares
Stationnement : 3 places de parking extérieures + 2 garages
Sous-sol : une cave spacieuse
Description du bien :
Maison composée de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou mixte résidence principale + investissement locatif.
Logement en rez-de-chaussée – env. 100 m² (actuellement loué)
Cuisine séparée
Salon / salle à manger lumineux avec accès direct terrasse et jardin
3 chambres à coucher
Salle de bain avec baignoire et douche
WC séparé
Accès indépendant
Grand duplex à l'étage – 155 m² habitables / 193 m² au sol
1er niveau :
Entrée / dégagement
Grand séjour avec balcon
Cuisine séparée
Salle à manger
1 chambre
Salle de bain
WC séparé
2e niveau :
3 chambres mansardées
Salle de bain
WC séparé
Les + du bien :
Pompe à chaleur eau / eau coefficient 4
2 garages fermés + 3 places de parking extérieures
Cave en sous-sol
Beau jardin privatif
Quartier résidentiel calme à Benfeld
À proximité immédiate des écoles, commerces et gare
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Immobilière Ville et Campagne
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC – Immobilière Ville et Campagne sur :

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2025107-IVEC - Réf Superimmo : ANVXZQ0SR

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 10 pièces - 7 chambres	Piscine
2 garages - 3 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage collectif
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 931795371 - N° de carte professionnelle : 643-2007