Vente maison 199 500 €

254 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Villosanges (63380)

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785 €/m²
Terrasse

Audrey ARNAUD - SAFTI

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Description

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies ?
Cette spacieuse demeure de 1982 de près de 254m2 n’attend plus que vous !
Avec son grand séjour lumineux, sa cuisine spacieuse, ses 6 chambres, son sous-sol complet et son joli terrain arboré de plus de 1000m2, elle offre un cadre de vie paisible au cœur des Combrailles.
Un petit plus ? Le four en pierre du sous-sol, typique et plein de cachet ou encore la cave voûtée enterrée, fraiche toute l'année.
Quelques mises à jour électriques et énergétiques permettront d’en faire une vraie pépite alliant confort et authenticité.
Parfaite pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire.
Cette habitation propose 2 entrées indépendantes permettant la location d'un logement au RDC!
Chauffage chaudière au fuel - raccordée au réseau d'assainissement collectif - toiture bon état visuel - portail électrique.
À visiter sans tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 0783553658, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317 - SAFTI – ARNAUD Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1545911 - Réf Superimmo : ANVXZNWOF

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 785 € / m²

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254 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 010 m²	Terrasse
Année de construction : 1982	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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