Vente maison 550 000 €

254 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villelongue-de-la-Salanque (66410)

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2 165 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Piscine

ERA Chateau Roussillon

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Description

Située à Villelongue-de-la-Salanque, cette propriété aux belles prestations propose un ensemble immobilier complet, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
La maison principale développe une surface habitable d'environ 200 m² et se compose de quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Les volumes sont spacieux, bien distribués et bénéficient d'un bon niveau d'équipement : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires.
À l'arrière, vous trouverez un espace extérieur agréable avec piscine chauffée, forage pour l'arrosage ou l'entretien, et un garage. L'entretien général du bien est soigné, aucun travaux majeurs n'est à prévoir.
Un appartement indépendant de 54 m², avec accès privatif, est actuellement loué 800 euros par mois, générant un revenu immédiat et sécurisé. Deux panneaux publicitaires, installés sur la façade latérale de la maison, apportent un complément de revenus de 1 200 euros par an.
Grâce à sa configuration, la propriété peut également convenir à une activité de location saisonnière type Airbnb, ou à un projet de gîte, optimisant ainsi sa rentabilité. Sa proximité avec Perpignan, les plages et les axes principaux de circulation renforce son attractivité.
Ce bien combine surface, prestations modernes et opportunités de revenus locatifs dans un secteur bien desservi. Une opportunité à visiter rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 114__1014559 - Réf Superimmo : ANVXZM2VK

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Piscine
2 Parkings	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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