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Vente maison 796 000 €
254 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vaison-la-Romaine (84110)
254 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vaison-la-Romaine (84110)
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- 3 134 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
84110 VAISON-LA-ROMAINE – MAISON DE CHARME + 2 GÎTES + PISCINE – CŒUR DE VILLE
EXCLUSIF - INVESTISSEURS, PORTEURS DE PROJET CHAMBRES D'HÔTES : CETTE PÉPITE EST POUR VOUS !
Frédéric Dujour consultant indépendant et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette propriété de 254 m² au charme authentique des années 30, entièrement rénovée, s'ouvre sur un jardin paysagé de 740 m² avec piscine, idéalement située au cœur de Vaison-la-Romaine,
Un bien rare, pensé pour recevoir et exploiter : résidence principale, chambres d'hôtes, gîtes ou location saisonnière.
Un lieu de vie et d'accueil d'exception
Maison principale chaleureuse et lumineuse
2 gîtes indépendants avec terrasses, piscine et jardins privatifs
Piscine chauffée avec pool house
Grand garage de 70 m²
Parcelle arborée, au calme, à deux pas des commerces
Voici l'architecture de cette propriété :
La maison principale
- au rez-de-chaussé, d'une belle entrée dégagée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger cuisine, d'un bureau, d'une chambre avec douche et de toilettes,
- au 1er étage se compose de 3 grandes chambres avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes
- au 2ème étage, un grenier aménageable de 20m²,
- et une grande cave.
Les dépendances se composent de 2 appartements de plain pied de 43 et 51m² avec une pièce de vie séjour salle à manger cuisine donnant sur terrasses et jardin clos, une chambre et toilettes séparées.
Les gîtes (43 m² et 51 m²)
Les dépendances se composent de 2 appartements de plain pied de 43 et 51m² avec une pièce de vie séjour salle à manger cuisine donnant sur terrasses et jardin clos, une chambre et toilettes séparées.
Confort & équipements
* Climatisation réversible
* Chauffage central gaz + eau chaude
* Double vitrage + isolation des murs
* Pergola bioclimatique
* Classe ÉNERGIE & CLIMAT : C – éco-responsable et performante
À noter : Cette propriété est idéalement configurée pour un projet de chambres d'hôtes, avec ses espaces indépendants, son cadre accueillant, et sa situation prisée au cœur de Vaison.
Une adresse centrale, proche du marché, des restaurants, et des sites historiques.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Frédéric DUJOUR, Consultant immobilier indépendant – effiCity
06 79 14 12 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2025 -
Réf. agence : 194476 - Réf Superimmo : ANVXZIOTZ
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| Prix de vente : 796 000 € | Prix au m² : 3 134 € / m² |
| Taxe foncière : 3 381 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 254 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 740 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 4 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 930 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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Siren : 908728090 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 79 14 12 40
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