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Vente maison 850 000 €
254 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Servon (77170)

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  • 3 346 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Corinne FERNANDEZ - iad

Corinne FERNANDEZ - iad

9 avis
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Description

iad France - Corinne Fernandez vous propose: **Sublime Maison d'Architecte de 254m2 à Servon, **
Cette magnifique maison d'architecte de 254 m2 en loi carrez , surface au sol de 313 m2, s'impose comme une propriété rare sur la secteur offrant des prestations haut de gamme et des espaces de vie généreux à Servon. Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception saura combler les attentes des plus exigeants.
Baigné de lumière, l'espace central sous plafond cathédrale est composé d'un vaste séjour, d'une élégante salle à manger et d'un salon plus intime. Une cuisine haut de gamme entièrement aménagée avec son family room est idéale pour des repas partagés avec vue sur la piscine. Vous trouverez également une suite parentale avec sa vaste salle d'eau .
À l'étage, un bel espace en mezzanine idéal pour la lecture ou le travail, dessert quatre chambres supplémentaires certaines avec salle d'eau privative, salle d'eau et wc.
À l'extérieur, jardin avec sa piscine chauffée vous invite à la détente et à la convivialité.
Cette propriété dispose d'un double garage et de trois places de parking pour un stationnement pratique et sécurisé. Les expositions Ouest et Sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Très belles prestations , fenêtres alu, volets roulants, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, espace buanderie, gazon synthétique, dépendance, jacuzzi, stores bannes électriques, alarme avec ses caméras....
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'exception à Servon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 825000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1898653 - Réf Superimmo : ANVXZZ7JG
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 979 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1992Séjour de 23 m²
Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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