Vente maison 890 000 €

254 m²

7 pièces 7 p

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

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3 504 €/m²

Habitat Conseil Immobilier

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Description

VILLA D'ARCHITECTE de 254 m²
Habitat conseil immobilier, vous propose une maison d'architecte de 2023, 7 pièces, sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux avec une vue dégagée dominante sur les massifs
Une maison d'exception située en bout de lotissement, avec portail automatique et la possibilité de garer plusieurs voitures dont un garage avec porte motorisée
Au RDC, vous découvrirez une magnifique entrée très spacieuse de 26 m² et pratique grâce à ses nombreux rangements, vous profiterez également d'un accès direct au garage, à une grande salle de sport, une salle cinéma, ainsi qu'une belle douche à l'italienne avec toilette, et d'une belle cave à vin
A l'étage, venez découvrir la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte totalement équipée de plus de 49m² donnant accès à la terrasse et à la piscine à débordement
A cet étage vous disposerez également d'une suite parentale avec douche de 24 m², toilette indépendant et d'une pièce bureau donnant accès à une seconde terrasse
au 2-ème étage, 3 belles chambres généreuses dont une suite parentale avec douche de 30 m², wc indépendant ainsi qu'une salle de bain complètent cette espace nuit
Pour un confort optimal et une classification excellente le chauffage au sol est assuré par la pompe à chaleur, et les climatisations intégrées
Venez découvrir cette villa coup de coeur avec des prestations et une vue exceptionnelle dans un secteur calme
La villa est implantée sur une parcelle de 710 m² avec en plus une partie boisée
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810 € et 1150 €.(Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
lotissement : 10 lots
charges : 40 € : mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Contacter FANNY SOUTOUS au 06.16.67.31.58
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 878 766 740
Habitat Conseil Immobilier

Publiée le 19/06/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 85562106 - Réf Superimmo : ANVXYUI7N

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

254 m² (carrez : 213) - 7 pièces	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2023	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 6,2%

890 000 €

19 juin 2025

949 000 €

Localisation

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HABITAT CONSEIL IMMOBILIER

Siren : 849523220 - N° de carte professionnelle : CP382019000041051