Vente maison 273 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

VENDEUVRE DU POITOU LONGÈRE EN PIERRE D'ENVIRON 250 M2 COMPRENANT 5 CHAMBRES SUR ENVIRON 3400 M2 DE TERRAIN.
Cette belle maison au calme, située dans un écrin de verdure et proche de toutes les commodités vous offre de très beau volume.
Au rez de chaussé une belle entrée de 20 M2 , une cuisine aménagée et équipée d'environ32 M2 donnant accès à un salon d'environ 31 M2 avec cheminée et un bureau de plus de 20 M2 avec poêle à bois. Vous y trouverez également une sdb, des wc et une buanderie.
A l'étage 5 belles chambres entre 17 et 27 M2 avec dressing vous permettront de recevoir amis ou famille, une salle d'eau avec wc et des wc indépendants complètent ces belles prestations.
Cette belle longère dispose également de nombreuses dépendances, dont un garage, un cellier, un atelier et une maison en pierre d'environ 22 M2 très pratique pour stocker vos outils de jardinage par exemple...
Pour la partie technique la maison dispose d'un adoucisseur d'eau datant de 2010, d'un piano de cuisson Lacanche, d'une isolation et d'une toiture récente.
le terrain bien aménagé est un véritable havre de paix d'environ 3400 M2 et son jardin clos et arboré avec une très belle vue sur la campagne ne manquera pas de vous séduire!!!.
N'attendez plus pour venir découvrir ce beau potentiel, idéal pour une grande famille ou pour la création d'un gîte!!!.
Contactez nous et venez visiter ce lieu atypique et pourquoi pas réaliser vos projets!!!.
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824277396

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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 1 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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JULIEN NOYELLE - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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