Vente maison 299 900 €

254 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Hilaire (11250)

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1 181 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison de charme en pierre – 250 m² – Jardin au pied de l’Abbaye de Saint-Hilaire
Nichée au cœur du charmant village de Saint-Hilaire, à deux pas de son emblématique abbaye, cette maison en pierre de 250 m² allie authenticité, volumes généreux et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² ouvrant directement sur le jardin paysager, propice à la détente et aux repas en extérieur. La grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, communique avec une chaleureuse salle à manger de 30 m², idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, six chambres au charme d’antan, trois salles de bain et trois WC offrent confort et intimité à chacun.
À l’extérieur, un superbe jardin clos et arboré agrémenté d’un cabanon en pierre complète ce bien d’exception.
Les plus :
Emplacement rare, au pied de l’Abbaye de Saint-Hilaire
Parfait état, matériaux de qualité
Volumes généreux et nombreuses possibilités
Idéal pour maison d’hôtes, résidence secondaire ou grande famille
Un véritable havre de paix au cœur de l’Aude, entre Carcassonne et Limoux, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107309DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZLX7W

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 320 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Climatisation
Cuisine ouverte	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820