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Vente maison 1 495 000 €
254,91 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Roquefort-les-Pins (06330)
254,91 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Roquefort-les-Pins (06330)
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- 5 865 €/m²
- Cuisine de 19 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROQUEFORT-LES-PINS : CAMPAGNE
SOUS-OFFRE
CO-EXCLUSIVITÉ – SUPERBE VILLA PROCHE DU CENTRE
Un véritable coup de cœur pour cette villa située dans un secteur résidentiel privilégié, à proximité immédiate du village. Cette propriété, alliant raffinement et calme, offre un cadre de vie idyllique avec une décoration élégante et contemporaine.
Au rez-de-chaussée: une entrée lumineuse qui s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, avec grande mezzanine, une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une charmante terrasse, une suite parentale avec salle de bains et wc privés, ainsi que 2 autres chambres qui se partagent une salle de douches avec wc.
En rez-de-jardin: magnifique appartement indépendant d'environ 70 m², idéal pour recevoir famille et amis. Cet appartement comprend un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douches avec WC, ainsi qu'un espace lunch bar et une lingerie.
Jardin plat paysager de 2 519 m², agrémenté d'une grande piscine, parfaite pour se détendre. Un espace de stationnement pavé, un abri pour deux voitures, un atelier, un grand garage et une cave viennent compléter ce bien de charme.
Cette propriété offre un art de vivre unique, alliant confort, élégance et proximité de la nature.
À découvrir absolument !
Maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 85362305 - Réf Superimmo : ANVXX46DP
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Prix de vente : 1 495 000 €  | Prix au m² : 5 865 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 254,91 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 519 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 19 m² |
| Séjour de 40 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 207 € / an
Maximum :
2 987 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : n° 950 4 - N° de carte professionnelle : n° CPI 0605 2016 000 009 014
04 92 60 31 31
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