Vente maison 1 086 750 €

254 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Audemer (27500)

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4 279 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel: au sol

PROPRIÉTÉ NORMANDE

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Description

Idéalement située au coeur des boucles de la Seine, cette propriété dispose d'une maison principale qui se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une véranda donnant sur une vue exceptionnelle, d'un bureau pouvant être utilisé en chambre, d'un dressing, d'un WC ainsi qu'un cellier. À l'étage vous retrouverez un palier avec billard, trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie ainsi qu'un dressing. La propriété est également complétée par un beau garage d'environ 80m2 au sol avec étage pouvant être aménagé en maison d'amis. Vous apprécierez la grande terrasse exposée plein Sud, la qualité des finitions intérieur/extérieur ainsi que l'environnement sans nuisances. À 10 minutes de Pont-Audemer, 10 minutes des accès autoroutiers et 35 minutes d'Honfleur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM886-DESCHAMPS27 - Réf Superimmo : ANVXZVMVT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 086 750 €	Prix au m² : 4 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 36 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 814 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2005
Chauffage individuel: au sol	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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