Vente maison 479 000 €

254 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcoux (04420)

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1 886 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel

Lamy Digne

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 254 m² située sur la charmante commune de Marcoux, nichée sur une parcelle de 1 000 m². Ce bien rare allie confort, espace et tranquillité, faisant de cet endroit un véritable havre de paix sans vis à vis.Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette propriété. Une vaste entrée vous accueille et vous conduit vers une pièce à vivre baignée de lumière, combinant une cuisine ouverte fonctionnelle et un grand salon spacieux de 44 m² – idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, une agréable palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.Le bien dispose également d'un T2 de 50 m² attenant avec une entrée indépendante, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le tout se trouve dans un cadre calme et ensoleillé, propice à la détente.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Profitez d'une allée privative qui dessert le garage avec double entrée, facilitant l'accès et le stationnement, ainsi qu'à la propriété.Venez découvrir votre futur chez-vous à Marcoux.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GB00212346 - Réf Superimmo : ANVXZ4BRL

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 1 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 1 parking	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage individuel	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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