Vente maison 899 000 €

254,1 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

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3 538 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

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Description

Magnifique propriété de 11 pièces, située à l'entrée des Ponts-de-Cé offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. L'atout de ce bien se distingue par la singularité de sa composition : - Une maison de 166m2 avec jardin privatif exposé plein Sud et une cour pavée offrant un stationnement sécurisé. - Un appartement indépendant de 87,51 m² (120 m² au sol) - Une parcelle constructible de 389 m2 La maison, idéale pour une grande famille, vous offre une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales au rdc, 1 bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, une lingerie et 4 WC. L'appartement indépendant est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Chauffage au sol par gaz de ville et radiateurs aux étages. Emplacement recherché dans l'axe de la Clinique de l'Anjou. Bien rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant l'agence IHOME pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 342741JC - Réf Superimmo : ANVXZS20L

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 538 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 809 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

254,1 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 974 m²	3 Parkings
Année de construction : 1966	3 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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