Vente maison 4 410 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Palais (56360)

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17 362 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

AGENCE DE L'OCEAN - Belle-Île-en-Mer

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Description

En surplomb de la côte intérieure de Belle-Île-en-Mer, sur un terrain de plus de 6 ha, grande maison faisant face à la presqu'île et la baie de Quiberon. La maison, construite sur 2 niveaux au début des années 70, se situe tout au bout d'un chemin qui mène à une crique et au sentier côtier. La maison comprend, au rez de chaussée, une entrée, un séjour-salle à manger avec vue sur la mer, une cuisine indépendante, une chambre avec vue sur la mer, un bureau avec vue sur mer, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un large palier dessert quatre chambres, toutes avec une vue sur la mer, une salle d'eau et un WC indépendant. Une dernière chambre avec sa salle de bains est accessible depuis le salon. Le jardin longe la côte d'une plage à une autre et comprend un sous-bois dans lequel une petite dépendance peut être réhabilitée en habitation. Au delà de la vue exceptionnelle, les accès privilégiés à deux plages depuis la propriété rendent cette maison quasiment unique sur la région. Belle-Île-en-Mer est accessible en bateau depuis Quiberon ou Vannes ou par les airs via l'aérodrome de Bangor (piste de 600 M) qui se situe au milieu de l'ile ( à 6 km de la propriété). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/07/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1074 - Réf Superimmo : ANVXZ57YX

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Caractérisques

Prix de vente : 4 410 000 €	Prix au m² : 17 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 210 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 64 550 m²	Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1969	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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Siren : 984519629 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000004