Vente maison 299 500 €

254 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Loroux (35133)

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1 179 €/m²

Cabinet FOLLIOT

02 99 94 59 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 254 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 15 m², donnant accès à un superbe séjour lumineux de 54,91 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite de plain-pied pour plus de praticité, ainsi qu'une chambre avec terrasse privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur intime. A l'extérieur, la propriété offre un terrain plat et arboré de 5 000 m², dont 2 500 m² constructibles. Facile d'accès et bien desservi, il constitue un véritable atout pour vos projets futurs. Le jardin boisé invite à la détente et aux promenades, tandis qu'une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison se distingue par ses volumes rares, son confort et son potentiel. Elle sera idéale comme résidence principale familiale ou comme investissement locatif grâce à la possibilité de division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 405CH - Réf Superimmo : ANVXZDTDT

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 179 € / m²
Taxe foncière : 1 162 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	Plain-pied
Année de construction : 1991	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 882 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 5,7%

299 500 €

4 septembre 2025

317 500 €

Localisation

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Siren : 492055744