Vente maison 549 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

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2 161 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

***HERBLAY*** MAISON 8 pièces 254 m²
Proche Centre Ville - Maison familiale de 8 pièces disposant de volumes généreux, édifiée sur un terrain de 521 m² dans un domaine résidentiel sécurisé et fermé.
Venez découvrir l'espace et la luminosité que la pièce de vie de 95 m² vous offre. Cette pièce comprend une salle à manger, un coin détente actuellement aménagé avec un bar et un billard, un salon double avec vue sur le jardin et la piscine, le tout sous une double mezzanine donnant place à une belle hauteur sous plafond. La cuisine est semi-ouverte et est aménagée et équipée, elle possède également de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée vient se compléter avec un WC indépendant avec lave-mains.
Le premier étage est accessible grâce à deux escaliers différents, il se compose actuellement de 4 chambres dont une passante et une avec une suite parentale et sa salle de bains, un espace bureau qui peut être transformé en chambre supplémentaire, un dressing, une magnifique mezzanine de 18 m² actuellement aménagée en salle de cinéma, un WC séparé ainsi qu'une seconde salle de bains tout juste rénovée disposant d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une quatrième chambre est disposé sur une mezzanine en haut du salon.
Les plus de cette maison : un garage, une buanderie, une dépendance de 12 m² actuellement aménagée en bureau, une véritable cave à vin enterrée et un très beau jardin sans vis-à-vis, arboré, et sa piscine semi-enterrée de 3x5m chauffée.
N'attendez plus pour nous contacter afin de programmer une visite : 01.72.54.70.44 COUP DE COEUR assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI78012018000035315

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM623-ACTI - Réf Superimmo : ANVXORE7G

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²	Refait à neuf
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 95 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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