Vente maison 1 270 000 €

254 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Collonges-sous-Salève (74160)

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5 000 €/m²
Piscine

LES CLEFS DU GENEVOIS

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Description

Maison- Collonges sous Salève
A vendre à Collonges sous Salève (74160). Construite en 2010, cette maison de conception personnalisée offre une architecture unique et une ambiance contemporaine sublimée par des sols en béton ciré. Lumineuse et chaleureuse, elle développe environ 260 m² habitables sur 3 niveaux, sur un terrain clos et arboré d’environ 1 082 m², en position dominante, avec une vue magnifique sur le bassin genevois. Ici, chaque fenêtre offre une vue exceptionnelle, comme un tableau qui se transforme au fil des saisons.
La partie principale se compose de belles pièces de vie ouvertes sur la terrasse et la piscine, d’une suite parentale de plain-pied, de deux chambres à l’étage avec terrasse panoramique et d’une quatrième chambre au niveau inférieur.
Le sous-sol aménagé accueille également deux studios indépendants, parfaits pour vos adolescents, le télétravail, accueillir la famille, ou une fille au pair…
À l’extérieur, la piscine, la cuisine d’été et les terrasses invitent à profiter pleinement d’un cadre naturel rare, sans vis-à-vis.
Géothermie au sol, panneaux photovoltaïques (de 2023) garage double, abri voiture et stationnements complètent cet ensemble.
Une maison rare, moderne, spacieuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et proximité immédiate de Genève.
CLASSE ENERGIE : B
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 04/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 786 - Réf Superimmo : ANVXZT8SL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 270 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 082 m²	Piscine
Vue sur jardin, sur montagne	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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