Superimmo
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Vente maison 684 000 €
254 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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  • 2 693 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Jean Christophe BICHAUD - Capifrance

Jean Christophe BICHAUD - Capifrance

54 avis
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Description

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez cette demeure de 250 m², offrant des volumes rares et entièrement modulables.
Vous serez séduits par une impressionnante pièce de vie de 60 m², lumineuse et dotée de belles hauteurs sous plafond, idéale pour imaginer un espace chaleureux et convivial. Une cuisine spacieuse d'environ 30 m² complète ce niveau, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie moderne et fonctionnel.
Côté nuit, les surfaces permettent de créer plusieurs chambres, des suites parentales, des espaces enfants ou un étage privatisé : tout est possible en termes d'agencement.
Un grand sous-sol vient compléter ce bien, laissant libre cours à vos envies : atelier, salle de jeux, salle de sport, stockage…
La maison constitue une véritable page blanche : isolation, chauffage et modernisation sont à repenser, offrant l'opportunité de créer un intérieur performant, contemporain et entièrement personnalisé. Je vous laisse apprécier mes projections 3D proposer dans mon reportage photos !
Parfait pour les amoureux des projets de rénovation prêts à façonner un lieu unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.930741

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340930012995 - Réf Superimmo : ANVXZXH6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 684 000 €Prix au m² : 2 693 € / m²
Taxe foncière : 2 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement254 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 164 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuelSéjour de 59 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 240 € / an
Maximum : 7 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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JEAN CHRISTOPHE BICHAUD - CAPIFRANCE

Siren : 897766192
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