Vente maison 949 000 €

254 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cerbère (66290)

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3 736 €/m²
1 Garage

TERRA ALBERA

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Description

À deux pas de la plage, du port et du centre du village de Cerbère, cette villa édifiée à flanc de rocher bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.
Répartie sur trois niveaux, elle propose :
un appartement deux-pièces au rez-de-chaussée,
deux appartements trois-pièces aux premier et deuxième étages, chacun avec sa terrasse privative en espaliers, ouverte sur la mer.
Tous les espaces profitent d’une vue imprenable et d’un accès direct à une piscine maçonnée dominant la baie. Une cuisine d’été complète cet extérieur privilégié, idéal pour recevoir.
La configuration actuelle offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, investissement locatif (saisonnier ou annuel).
Un atelier de bricolage, une vaste cave creusée dans la roche ainsi qu’un garage viennent parfaire ce bien rare, offrant un cadre de vie unique en bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) +33 07 86 87 91 42

Publiée le 06/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : EF1871 - Réf Superimmo : ANVXZEEAW

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 3 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 560 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 1975
3 salles d'eau	5 wc
Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 988 € / an

Maximum : 1 336 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 16,6%

949 000 €

6 septembre 2025

1 138 500 €

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195