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Vente maison 608 000 €
254 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Caderousse (84860)
254 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Caderousse (84860)
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- 2 394 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En pleine campagne de Caderousse, ce mas en pierre des années 1900 respire l'authenticité et le charme d'antan. Une bâtisse chargée d'histoire, où chaque pierre semble raconter un souvenir, où chaque espace a été pensé pour offrir douceur et sérénité. Ici, le temps ralentit, laissant place à une véritable parenthèse enchantée. Dès l'entrée, la magie opère. Le vaste jardin clos et arboré de 2800 m² s'impose comme un écrin de verdure préservé, où les senteurs de la Provence se mêlent au murmure du vent dans les arbres. La piscine, véritable invitation à la détente, se prolonge d'un pool-house propice aux instants de convivialité sous le soleil du Sud. Partout, des coins ombragés, des recoins secrets, des espaces où il fait bon se poser avec un livre, un café ou simplement le plaisir du moment présent. A l'intérieur, la maison déploie ses 254 m² avec élégance et simplicité. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et une terrasse qui prolonge l'habitat vers l'extérieur. L'atmosphère y est chaleureuse, accueillante, empreinte d'un équilibre subtil entre rusticité et modernité. Côté nuit, quatre chambres offrent chacune leur propre caractère, dont deux suites parentales. L'une d'elles dévoile même un salon privatif, véritable cocon intime où se retirer, où rêver. A l'écart de la bâtisse principale, un appartement T2 indépendant de 28 m², climatisé et doté de son propre balcon, vient enrichir les lieux. Avec son entrée privative, il se prête aussi bien à l'accueil d'un proche qu'à un projet de gîte ou de location saisonnière. Le vaste garage de 84 m², isolé au plafond, complète cet ensemble aux multiples possibilités. Tout ici invite à imaginer un projet de vie harmonieux, entre espace et intimité, entre nature et confort. Une maison qui résonne comme une promesse : celle d'un quotidien où l'on prend le temps, où l'on savoure chaque instant dans un cadre préservé et inspirant. Un bien rare, un lieu à part, une maison à vivre et à aimer CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3 280 et 4 500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 01/07/2025 -
Réf. agence : 873EAA - Réf Superimmo : ANVXXVN7M
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| Prix de vente : 608 000 € | Prix au m² : 2 394 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 254 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 870 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 6 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2023.
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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208
04 84 51 05 61
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