Vente maison 375 000 €

253 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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1 482 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Alain ARTICO - Capifrance

178 avis

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Description

Située à seulement 25 minutes de Villefranche-de-Lauragais et 15 minutes de Castelnaudary, cette demeure en pierre de 1827 dévoile un cadre de vie unique, où charme de l'ancien et espaces remarquables s'unissent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 86 m² réunissant salon et cuisine, baignée de lumière et pensée pour des moments conviviaux. Attenante, une buanderie et des remises de plus de 78 m² offrent de belles possibilités d'aménagement.
À l'étage, la maison déploie tout son confort : un salon de 28 m², cinq chambres aux volumes généreux, deux salles d'eau. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.
Avec ses 253 m² habitables et son terrain clos et une parcelle indépendante, cette propriété de caractère se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de réceptions. Elle incarne parfaitement l'art de vivre du Lauragais, entre authenticité, espace et convivialité.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.918570

Publiée le 31/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340934455633 - Réf Superimmo : ANVXZD3BM

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 482 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	253 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 874 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Parking extérieur	Année de construction : 1827
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 86 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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