Vente maison 350 000 €

253 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Thoard (04380)

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1 383 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée

KELLER WILLIAMS HLC

516 avis

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Description

A découvrir, THOARD, ancien couvent du 14éme siècle restauré, 253m² habitables, terrasse, garage, cave à vin, celliers et dépendances. Son intérieur propose neuf pièces dont six chambres, dotées de plafonds à la Française, fenêtres à meneaux, portes en noyer, parquet massif. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, orienté est. Au rez-de-chaussée : Une entrée qui a conservé son plafond voûté d'origine, un somptueux salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau. A l'étage ; quarte chambres dont deux desservies par une salle de bains, une salle d'eau. Une cave à vin hors du commun, un garage et une spacieuse terrasse équipée d'un coin cuisine, complètent ce bien. Pour votre confort un ascenseur dessert le premier étage du garage. Il est envisageable et réalisable de diviser cette propriété. Une école primaire est implantée dans le quartier. Il y a un accès à l'autoroute A51 à 14 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie, une épicerie et un bureau de poste sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW HLC EXPAND vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 3697 - Réf Superimmo : ANVXZTM86

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

253 m² - 9 pièces - 4 chambres	Garage
Terrasse	Cuisine équipée
3 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

528 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 940 € / an

Maximum : 10 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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