Vente maison 325 000 €

253 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Sancerre (18300)

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1 285 €/m²

Agence Homerie

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Description

Ensemble immobilier à seulement 6km de Sancerre, au coeur d'un charmant village vigneron, composé :
D'une maison d'habitation principale datant du18ème siècle d'une superficie habitable de 253m2. L'entrée dessert un spacieux salon-salon à manger avec insert, une cuisine, quatre chambres et une salle d'eau, wc. A l'étage, un palier, salles d'eau et wc, ainsi que trois chambres dont deux de grande superficie avec charpente apparente. En sous-sol, six caves. DPE D.
Agréable jardin clos et arboré d'une superficie de 2403m2 avec vue sur les vignes environnantes.
D'une seconde bâtisse d'une superficie de 229m2 à restaurer (DPE F), pouvant être louée de façon indépendante.
Ensemble relié au tout à l'égout. Taxes foncières 2500 euros.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 09/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 109 - Réf Superimmo : ANVXZ0FUY

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 396,23 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

253 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 197 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix

26 août 2025

Baisse de 7,1%

325 000 €

9 juillet 2025

350 000 €

Localisation

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Siren : 900852625