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20
Vente maison 450 000 €
253 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Savinien (17350)
253 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Savinien (17350)
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- 1 779 €/m²
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 2 pas du centre bourg, venez découvrir cette grande maison lumineuse non mitoyenne sur 2 niveaux datant de 1948.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert à bois, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée équipée avec cheminée insert à bois, d'un wc, d'un garage, d'un débarras, d'un chais et d'une chaufferie. A l'étage, un palier, 7 chambres dont une avec dressing, une avec balcon et 2 avec cheminées non fonctionnelles, une salle de bain et un wc.
Vous serez séduits par les volumes des pièces et par l'exposition plein sud des pièces de vie.
Les huisseries sont partiellement en PVC double vitrage et les volets sont en bois.
Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre et l'entrée sur la propriété se fait par un portail électrique radiocommandé.
Le grand jardin arboré comprend un verger et des dépendances ainsi qu'un puits avec pompe.
Des espaces sont aménagés pour entretenir un potager.
L'ensemble est en bon état et habitable de suite.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1353OR - Réf Superimmo : ANVXZGN19
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 1 779 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 429 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 253 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 555 m² |
| Orientation : Nord / Sud | 2 Garages |
| 1 balcon | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 55 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (2 356 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 693 € / an
Maximum :
9 055 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
07 56 84 34 09
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