Vente maison 271 000 €

253 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Noroy-le-Bourg (70000)

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1 071 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Stéphanie VOISIN - Propriétés-privées.com

31 avis

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Description

Maison de 2020 très spacieuse et très lumineuse, 6 chambres, 253 m2 habitable situé à Noroy le Bourg au prix de 271 000 euros
Composée en rez de chaussée : d 'une entrée avec placard, de toilette avec lave main, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre ( 70 m2 au total ) donnant sur terrasse couverte, d'une chambre avec dressing et salle de bain avec douche et simple vasque, d'un double garage et d'une chaufferie.
A l'étage se trouve : 4 chambres avec placard dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, toilette séparé et une grande pièce à vivre avec point d'eau et une chambre donnant sur l'extérieur.
Le tout sur un terrain de 49 ares avec puit
Porte de garage motorisée, volets roulants électriques, puit avec cuve et surpresseur, ensemble de toutes les factures à disposition.
Taxe foncière : 1628 euros
Chauffage : Chaudière Bois + Granules
Prix : 271 000 Euros honoraires charge vendeur
DPE : A 62 KWH/m2/an
GES : A CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1431 euros et 1937 euros / an abonnements compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 427770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -
Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Publiée le 17/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : A427770VSS - Réf Superimmo : ANVXZWEQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

253 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 946 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
Séjour de 46 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 431 € / an

Maximum : 1 937 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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