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Vente maison 449 000 €
253 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Morcenx-la-Nouvelle (40110)
253 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Morcenx-la-Nouvelle (40110)
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- 1 775 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 8 mn de la réserve naturelle et base nautique d'Arjuzanx, à 5 mn de la gare de Morcenx, à seulement 35 mn de l'océan et à équidistance de Biarritz et Bordeaux par autoroute. Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de caractère pleine de charme, idéalement située. Dès votre arrivée, le charme opère : une belle demeure de 1925 signée par l'architecte Albert Pomade, aux volumes généreux et baignés de lumière, nichée dans un écrin de verdure de 2 500 m². Sur 3 niveaux et 253 m² habitables, cette Maison de Maître vous accueille par un vaste hall d'entrée. Le séjour lumineux, avec parquet ancien, moulures élégantes et deux cheminées d'époque, respire l'élégance et la convivialité. Le salon plus intimiste invite au calme et à la détente et peut selon les besoins évoluer en chambre. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin, parfaite pour les repas en famille. À l'étage, trois grandes chambres au cachet indéniable : cheminées, parquet, belle hauteur sous plafond dont une suite parentale avec dressing et une seconde chambre avec salle d'eau privative. Salle de bain et toilettes séparées complètent l'ensemble, décorés avec soin et authenticité. Le dernier étage offre quatre chambres mansardées avec charpente apparente, une salle d'eau et un petit salon cosy pour les moments partagés. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie : grande terrasse, piscine, cuisine d'été, dépendances pratiques et cave aménagée en deux espaces parfait pour les amateurs de vin ou de rangement astucieux. >> Bon à savoir : le terrain est constructible, vous pouvez même profiter de 2 000 m² supplémentaires disponibles à l'achat jouxtant le terrain principal. Une maison pleine de vie, prête à accueillir vos projets, vos envies. Un cadre paisible toute l'année ! Dossier complet et visite virtuelle sur simple demande. Venez ressentir l'énergie unique de ce lieu rare.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : CBC2C68F029149F3 - Réf Superimmo : ANVXZYOJE
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 1 775 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 253 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1925 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 435 € / an
Maximum :
3 295 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 55 87 02 80
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