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9
Vente maison 592 600 €
253 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
253 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
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- 2 342 €/m²
- 5 garages - 10 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette Magnifique Propriété Ancienne à Château-Gontier-sur-Mayenne
Plongez dans l'histoire et le charme de cette splendide maison ancienne du 19ème , nichée au coeur de Château-Gontier-sur-Mayenne. Avec ses 253 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort moderne.
Le séjour volumineux orné de son plafond cathédrale d'une superficie de 80 m², est le coeur battant de la maison. Baigné de lumière naturelle grâce à son 'Bow-Window' , il invite à des moments de convivialité et de détente. Les 9 pièces, dont 5 chambres y compris une confortable suite parentale et bureau au RDC , sont réparties sur deux niveaux.
La maison secondaire en duplex complétement autonome ( pièce à vivre + chambre + SDE) , vous offre ma possibilité d'un gîte ou activité professionnelle.
La propriété dispose de 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, dont un indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine, spacieuse de 35m² , équipée d'une cheminée à foyer ouvert , est un véritable espace de vie où il fait bon préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le terrain de plus de 10 hectares idéal pour y accueillir vos CHEVEAUX, avec ses nombreuses dépendances (écurie, étable, BOX , grenier à fourrage, hangar agricole ...) et son parc arboré + mare , offre un cadre verdoyant et apaisant , et idéal Vous pourrez profiter de moments de tranquillité et de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété bénéficie d'une isolation efficace et d'une toiture en ardoise, garantissant une excellente protection contre les intempéries. Le standing de la maison est indéniable (volets motorisés, aspiration centralisée, chauffage géothermie, PAC AIR/AIR, matériaux nobles ) .
Le stationnement est assuré par un spacieux parking, une cour et 2 grands garages don un 'à tracteur' , offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir vos invités.
Située à Château-Gontier-sur-Mayenne, cette maison est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles, commerces, restaurants et services de santé, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette demeure unique, où histoire et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire.
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
Maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM2546-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXWYMNE
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Prix de vente : 592 600 €  | Prix au m² : 2 342 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 253 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 105 230 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 5 garages - 10 parkings |
| Cave | Année de construction : 1800 |
| Cuisine équipée | Séjour de 80 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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