Vente maison 719 000 €

253 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelginest (31780)

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2 842 €/m²
Piscine

Grimois Immobilier

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Description

VILLA 7 PIECES 253M² AVEC PISCINE - CASTELGINEST 31780
Située sur les coteaux de Castelginest, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette belle villa 7 pièces avec piscine offre un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez sa proximité avec le centre ville de Toulouse et l’aéroport de Blagnac, accessibles en une vingtaine de minutes seulement, et profiterez de tous les services et commodités proposés dans cette commune dynamique.
Développant environ 253 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 098 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie déplafonnée de plus de 100 m² bénéficiant d’une très belle hauteur et réunissant un salon, une cuisine aménagée entièrement équipée ainsi qu’un espace détente avec bar.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec une partie nuit composée de trois chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m², une salle de bain, un dressing et un WC.
L’étage propose également un bel espace avec une rochelle d’environ 20 m², actuellement configurée en bureau, une grande chambre et son balcon offrant une vue dégagée sur la plaine toulousaine et les Pyrénées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré.
Côté extérieur, la villa dispose de deux terrasses, dont une donnant sur une élégante piscine lagon nichée dans un écrin paysager, à l’abri des regards. Un coin barbecue, un garage et un carport viennent compléter l’ensemble.
Contact Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 86338899 - Réf Superimmo : ANVXZLMNB

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Caractérisques

Prix de vente : 719 000 €	Prix au m² : 2 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

253 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m²	Piscine
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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