Vente maison 399 000 €

253 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bassillac et Auberoche (24330)

"Beaulieu" - un refuge intemporel en Dordogne A Saint-Antoine-d'Auberoche, à seulement 30 minutes de l'entrée de Périgueux, découvrez "Beaulieu", une propriété rare et pleine de caractère, nichée au coeur de la campagne périgourdine. Ici, l'authenticité des pierres anciennes, dont certaines ont traversé près de 400 ans d'histoire, rencontre le confort moderne et l'élégance d'une demeure familiale. La maison principale, d'environ 190 m², s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve un bureau, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, les espaces se déclinent en plusieurs univers : deux chambres d'un côté, puis, via un second escalier, un palier dessert une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC. Un gîte indépendant de 75 m² complète l'ensemble, avec au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger avec cuisine, une salle d'eau et un WC ; et à l'étage, deux chambres et un palier. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager une activité de location saisonnière. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grange ouverte pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie, un espace de stockage (à transformer selon vos envies) et surtout un jardin paysager de 3 479 m² avec piscine, légèrement en retrait pour plus de tranquillité. Un vrai havre de paix au milieu de la nature. "Beaulieu", c'est plus qu'une maison : c'est une propriété de charme, rare sur le marché, qui séduira autant les amoureux de vieilles pierres que les passionnés de projets. L'essentiel est là : le cachet, la pierre, l'espace et l'âme d'un lieu hors du temps. "Beaulieu" est un vrai petit coin de paradis qui n'attend que vous pour ouvrir un nouveau chapitre de sa vie !

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 577 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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