Vente maison 575 000 €

252 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saintes (17100)

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2 282 €/m²
1 Garage

ROUSSEAU NATHALIE - Provimo

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Description

SAINTES Nathalie ROUSSEAU vous propose cette superbe maison de caractère, de charme et d'authenticité, extrèmement lumineuse et proche des écoles, commerces et du centre ville. Le jardin de 973 m2 est clos, arboré et vous protège du vis à vis. La maison est chauffée au gaz de ville, son double vitrage, sa parfaite isolation lui permettent d'obtenir un très bon classement énergétique. Elle vous propose une superbe cuisine /salle à manger entiérement équipée et aménagée, également agrémentée d'une cheminée avec une vue magnifique sur le jardin. La maison est également pourvue d'un salon , bureau ou selon les besoins une chambre de plain pied, buanderie , chaufferie et débarras. L'étage dessert 4 belles chambres avec de beaux volumes, un superbe parquet, 2 salles de bains et de nombreux placards.Le 2sd étage vous propose un bel espace qui peut selon les envies servir de chambre, salle de sport, bureau. VERITABLE COUP DE COEUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 6154 - Réf Superimmo : ANVXZX1QR

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 10 pièces - 6 chambres	1 Garage
Année de construction : 1930	2 salles de bain
2 wc	Jardin (973 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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