Vente maison 670 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

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2 659 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Piscine

AGENCE S'ABSTENIR

135 avis

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Description

Maison 252 m² avec piscine et terrain de 1 359 m² – Quartier résidentiel proche centre-ville de SAINT JEAN D'ILLAC
Grande maison familiale des années 70 offrant 252 m² habitables, sur un terrain arboré avec piscine et terrasse ensoleillée.
Elle comprend :
Un vaste salon-séjour avec cheminée (60 m²)
Cuisine indépendante équipée avec cave et cellier
4 chambres dont 3 suites parentales (jusqu'à 56 m²)
2 bureaux, véranda chauffée
2 salles d'eau + 1 salle de bain
Garage attenant de 23 m² avec chaufferie
Atouts : quartier calme et recherché, écoles et commerces accessibles à pied, beaux volumes, luminosité, confort immédiat.
Classe énergie : C – Estimation conso annuelle : 2 750 à 3 770 € (réf. 2021).
? Maison prête à vivre, idéale famille !
? Contactez-nous pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : VM557-SABSTENIR - Réf Superimmo : ANVXZBYLH

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 2 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 359 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 terrasse
Année de construction : 1976	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 61 m²	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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