Vente maison 119 000 €

252,68 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Port-Sainte-Marie (47130)

Grande maison familiale à rénover fort potentiel à Port-Sainte-Marie (47)
Idéal investisseurs, artisans ou grande famille en quête d’un projet de rénovation !
Située au cœur de Port-Sainte-Marie, cette maison d'environ 250 m2 habitables, avec un garage attenant de plus de 250 m2, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’espace, les porteurs de projets ou les passionnés de rénovation.
Les atouts principaux :
Superficie totale généreuse : plus de 500 m2 exploitables
6 chambres réparties sur deux niveaux
Grand jardin arboré, idéal pour créer un bel espace extérieur familial
Garage / atelier parfait pour artisan, stockage ou aménagement complémentaire
Toiture et volumes permettant de nombreuses configurations (division, création de logements, maison d’hôtes, activité libérale, etc.)
Un projet à fort potentiel
Cette maison s’adresse aux acquéreurs visionnaires :
Investisseurs cherchant à valoriser un bien rare avec plusieurs logements possibles
Artisans ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et espace professionnel
Familles nombreuses prêtes à redonner vie à une cette bâtisse au coeur de la ville
Localisation
Port-Sainte-Marie bénéficie d’une position stratégique entre Agen et Nérac, avec gare, commerces, écoles et services de proximité. Un environnement calme, tout en restant connecté.
Un bien à fort potentiel patrimonial
Ce bien représente cette opportunité intéressante de créer un lieu de vie ou un investissement sur mesure. Avec une stratégie de rénovation bien pensée, vous pourrez valoriser ce patrimoine et en faire un espace unique, à votre image.
Pour visiter, contactez La Tribune de L'Immobilier !

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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