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Vente maison 699 000 €
252 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Pézenas (34120)
252 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Pézenas (34120)
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- 2 774 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Montblanc, à seulement quelques minutes de Pézenas dans un charmant village doté de toutes les commodités, parfaitement situé avec un accès ultra rapide aux axes A75 et A9,et à 15 minutes de Béziers et des plages.
C'est ici, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, que je vous propose cette maison 4 faces aux volumes généreux, développant 252 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 450 m², avec piscine, grande terrasse et garage double
Le rez-de-chaussée offre un confort absolu grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres avec rangements, chacune disposant d'un accès à une salle d'eau et WC
À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains privative permet d'accueillir vos invités ou enfants en toute indépendance.
Un appartement T2 attenant, avec entrée séparée depuis l'extérieur, vient compléter ce bien –un atout majeur pour une activité professionnelle, une salle de sport, un bureau ou de la location saisonnière ponctuelle.
Le jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, offre de multiples possibilités d'aménagement, dont l'accueil d'un camping-car ou d'un espace de loisirs à votre image.
La piscine, la terrasse conviviale et le garage double viennent sublimer l'ensemble.
Eau chaude sur panneau solaire.
Un cadre de vie rare, mêlant calme, confort, espace et potentiel locatif.
Une exclusivité à visiter sans tarder
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.907293
Publiée le 24/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340934282432 - Réf Superimmo : ANVXZBP25
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 2 774 € / m² |
| Taxe foncière : 2 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 252 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 449 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Année de construction : 2004 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 86 m² | 1 salle d'eau |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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