Vente maison 1 250 000 €

252 m²

9 pièces 9 p

Nantes (44100)

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4 960 €/m²

Alexandre Immobilier

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Description

NANTES - CHANTENAY
MAISON - LOFT en monopropriété.
À deux pas de la mairie de Chantenay, des commerces et des transports, découvrez ce magnifique loft rénové avec goût en 2021, alliant confort, fonctionnalité et esprit familial.
Ce bien rare offre plus de 250 m² habitables avec une exposition plein sud. Vous serez séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un subtil mélange de matériaux bruts : pierres apparentes, bois chaleureux et touches industrielles.
Le loft se compose de trois belles chambres, d’un double garage, d’une terrasse avec piscine, et bénéficie d’un calme absolu, niché dans un écrin de verdure avec vue dégagée.
Un local commercial rez de chaussé, un appartement T2 indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir un adolescent en quête d’autonomie, des invités, ou pour une location courte ou longue durée.
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 06/07/2025 - Réf. agence : 85964766 - Réf Superimmo : ANVXYRI3U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 960 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² (carrez : 252) - 9 pièces	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 696 € / an

Maximum : 2 294 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix

6 juillet 2025

Baisse de 8,4%

1 250 000 €

11 juin 2025

1 365 000 €

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