Vente maison 566 000 €

252 m²

15 pièces 15 p

5 chambres 5 ch

Nancy (54000)

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2 246 €/m²
Terrasse

PLACE PRIVÉE

44 avis

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Description

NANCY - Quartier René II : Vend maison de ville de 252 m² avec jardin et dépendance Au coeur du quartier René II, cette maison de ville de 252 m² habitables, implantée sur une parcelle de 564 m², séduit par la souplesse de son organisation et la présence rare d'un jardin en centre-ville. Aujourd'hui répartie en deux logements distincts, elle peut accueillir un projet familial en une seule demeure, ou être conservée dans sa configuration actuelle pour un usage mixte ou locatif. Le rez-de-chaussée (90 m²) comprend un salon-séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec espace bureau, une vaste salle de bain, des sanitaires séparés, une buanderie et un débarras. Ce niveau dispose également d'un accès direct au garage et à une salle de jeux transformable en studio, déjà équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec toilettes, ouvrant sur le jardin. Le premier étage (88 m²) propose une entrée, un double séjour traversant, une cuisine séparée, une salle de jeux et plusieurs rangements dont un garde-manger. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Au dernier étage (73 m²), deux chambres, une bibliothèque, un dressing de 9 m², une salle de bain de 8 m² avec toilettes ainsi que plusieurs annexes (débarras, couloirs, salle de jeux) viennent prolonger les possibilités d'aménagement. L'extérieur bénéficie d'un jardin arboré de 564 m², complété par un atelier indépendant, offrant une véritable respiration en plein centre-ville. La maison dispose d'un double système de chauffage (chaudière gaz et radiateurs électriques), permettant une gestion modulable du confort thermique. Un bien polyvalent, qui saura répondre aussi bien aux attentes d'une famille en quête d'espace et de verdure qu'à celles d'un investisseur recherchant une rentabilité dans un quartier central de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2900 - Réf Superimmo : ANVXZEXGF

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Caractérisques

Prix de vente : 566 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Taxe foncière : 2 951 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 564 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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