Vente maison 3 400 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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13 492 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage au fuel

ALLARD COOKE & Associés

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Description

Exclusivité - chalet de standing situé dans un cadre bucolique – à quelques minutes en voiture de la télécabine de Rochebrune et des pistes de ski de l'Espace Diamant à Praz-sur-Arly.
Construit sur trois niveaux, il offre quatre chambres très confortables chacune avec sa propre salle de bain/wc ainsi qu'une grande suite parentale (50 m²). Quatre chambres profitent soit d'un balcon soit d'une terrasse.
Une pièce de vie très agréable, lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein Sud, avec jardin. Une mezzanine aménagée en bureau, un salon home cinéma, une salle de sport/détente avec hammam, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un grand garage six places complètent les prestations haut de gamme de ce chalet aux volumes généreux, offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes.
Détails surfaces : surface de plancher 272 m² (hors garage 115 m²), surface habitable 252 m², surface totale (garage inclus) 397 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 2583-ALLARDCOOKE74 - Réf Superimmo : ANVXZGZA7

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Caractérisques

Prix de vente : 3 400 000 €	Prix au m² : 13 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 693 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage au fuel	3 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 220 € / an

Maximum : 7 130 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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