Vente maison 995 000 €

252 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 8ème (13008)

Achat/Vente Maison à Marseille 13008 Borely
Située dans le secteur Borely , cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de la mer et du parc Borely, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Construite dans les années 80, cette maison d'envrion 250 m² habitable,se situe au calme, sans vis à vis, vous séduira par son emplacement. Cette derniere est composée; pour l'intérieur, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine, dans le prolongement de celle-ci une salle d'eau avec WC puis l'entrée du garage , parallèlement une grande pièce de vie suivie d'une chambre donnant sur la terrasse extérieure ouvrant sur le jardin. L'accès au premier étage se fait par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur. Cet étage comprend deux chambres, une cuisine avec accès à un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un double séjour lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein sud.
Depuis le premier étage, un escalier intérieur mène au dernier niveau, où se trouve des combles aménagés, offrant un espace chaleureux.
Construite sur une parcelle de terrain plate d'envrion 700m² au calme, ce bien bénéficie d'un exterieur et il est composé, d'un jardin piscinable, terrasses et possiblité de stationner plusieurs véhicules.
De nombreuses possibilités d'aménagement peuvent etre réalisées sur ce bien.
La localisation est idéale, à quelques pas du parc Borely, des plages de la pointe rouge et de l'escale Borely, des commodités, des transports en commun ainsi que des commerces.
Mdt/ 17815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'´
Référence agence : 17815

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 948 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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AIMH COTÉ BORELY

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