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Vente maison 261 000 €
252 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Marcilly-sur-Maulne (37330)
252 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Marcilly-sur-Maulne (37330)
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- 1 036 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A MARCILLY SUR MAULNE, dans un lieu dit, un 10 minutes de Château la vallière, commune avec école, collège, commerces et médecins, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier vous propose cette LONGERE de 252 m2, 6 chambres, avec du cachet, 2 hangars et ensemble de parcelles de 5,6 hectares et sa vue dégagée sur la campagne.
Vous arriverez sur une ENTREE avec un couloir qui dessert 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU avec douche italienne, wc et Vasque, un CELLIER. Au bout de ce couloir, il y a l'espace de vie avec la CUISINE aménagée et équipée et son espace repas, quelques marches plus bas un SALON avec cheminée insert et accès à 2 terrasses. De l'autre coté de la cuisine, vous avez un dégagement qui vous emmène à un WC séparé et une SUITE PARENTALE de 21 m2 dont une salle d'eau avec meuble vasque et douche italienne.
A l'étage, vous avez une mezzanine, 1 chambre, 1 bureau, wc et future salle d'eau.
De l'autre coté de l'entrée, vous accéderez à un bureau, une lingerie et une Chambre.
Accolée à la longère, accessible par l'extérieur et la longère, une GRANGE REHABILITEE de 64 m2 avec un espace de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Au dessus, une petite mezzanine de 6m2.
Les prestations de la maison, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par chaudière bois et fuel, cheminée insert dans le salon, Exposition Est/Ouest.
Vous profiterez de dépendances avec un garage, un préau qui a été fermé et 2 grands hangars de 180 et 126 m2.
Son ensemble de parcelles représente au total 56 523 m2 situé autour de la maison et ses dépendances.
Vous recherchez une maison avec du cachet, des dépendances et des hectares, appelez moi pour que l'on échange sur cette maison et fixer une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 109045DHI2630 - Réf Superimmo : ANVXZVF7V
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| Prix de vente : 261 000 € | Prix au m² : 1 036 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 252 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 56 523 m² | Orientation : Est |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au fuel (mixte) | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
6 100 € / an
Maximum :
8 290 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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