Vente maison 350 000 €

252,84 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Iwuy (59141)

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1 384 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Fox Habitat Cambrai

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Description

Parfois, on entre dans une maison...et on s'y sent bien tout de suite.
Je vous présente, en exclusivité, sur Iwuy cette belle maison de caractère d'environ 252 m² habitables, alliant charme, espace et confort.
Elle offre un séjour authentique, une cuisine indépendante, 5 belles chambres (dont 1 rez-de-chaussée), une salle de bain, et une belle pièce supplémentaire (bureau ou chambre ou salle de jeux) au second étage.
Son grand jardin arboré invite à la détente et aux beaux moments en famille.
Le porche, avec sa porte motorisée, vous permet de garer sur votre propriété plusieurs véhicules.
Deux garages et une cave complètent le bien.
Située dans un environnement calme, proche des commodités et des écoles, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire.
Laissez-vous surprendre...une visite suffit souvent à se projeter.
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART
Carte T CPI59032018000038304
RCP RCACO-21-019342.
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Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VM2338-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZKU3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

252,84 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 498 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 110 € / an

Maximum : 6 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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