Vente maison 728 000 €

252,59 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Hardricourt (78250)

MEZY-SUR-SEINE Au sein d'un joli village de charme autrefois connu pour la culture de la vigne, au calme, à proximité des transports et des écoles, belle maison de vigneron datant du 18ème siècle, entièrement rénovée au cours des dernières années, développent 252.59 m² habitables (381m² au sol) sur 830 m² de terrain paysagé. Au rez-de-chaussée sont alignées : une entrée en pierre voutée, une chaufferie, des toilettes invités, une salle à manger avec cheminé, une cuisine ouverte équipée, un grand double salon donnant sur cour pavée et une salle voutée. A L'étage : une mezzanine ouverte sur la pièce principale, trois belles chambres avec placards, une salle de douches, palier avec rangements, un WC indépendant, une galerie donnant accès à la terrasse et au jardin. Au second étage : un salon privé, une chambres d'amis, un dressing double, une salle de bains avec WC. Les annexes : un appartement triplex indépendant de 47.38 m² comprenant un espace de vie élégant et spacieux, un bureau, une chambre, deux salles de douches et un WC ; un garage grande hauteur, une cave à vins et un préau avec barbecue. Un Joli jardin paysagé en palier et une ravissante cour pavée complètent ce bel ensemble de caractère où chaque détail a été pensé avec soin et raffinement. Gare et futur RER Eole à 10mn. Paris à 45mn par A13. Prix incluant 4% % d'honoraires charge acquéreur ( 700 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Taxe foncière : 3 670 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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