Vente maison 1 150 000 €

252 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Enghien-les-Bains (95880)

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4 563 €/m²
1 Garage

Jane BARTOLI - Comm'il vous plaira

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Description

A 15min à pied d'Enghien-les-Bains, sur la commune de Deuil-la-Barre, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cette superbe demeure de caractère du XIXe siècle qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Derrière sa façade en briques et pierres apparentes, cette maison familiale de plus de 250 m2 habitables vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d’un jardin paysager, d’une terrasse en pierre, d’une dépendance et d’un garage indépendant.
Dès l’entrée, le charme de l'ancien opère : carreaux de ciment d’époque, moulures raffinées et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, un petit salon ou bureau, un double séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée. Une grande cuisine familiale avec espace repas et accès direct à la terrasse et au jardin arboré.
À l’étage, le palier distribue une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau, un wc et un dressing.
Le dernier étage, lumineux et bien agencé, accueille trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, attenante à l’une d’entre elles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace dressing ou chambre d’appoint.
Une salle d'eau rénovée et un wc complètent ce niveau.
Un sous-sol total offre de beaux volumes pour les rangements, une cave ou une buanderie.
La maison a bénéficié de travaux récents : isolation des combles, double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique assurent une performance énergétique moderne, sans compromettre le cachet d’origine. DPE en C.
Une dépendance ainsi qu’un garage indépendant complètent cette propriété.
Un bien d’exception, rare à la vente, parfait pour une famille, à proximité des commodités et des transports (15 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains - ligne H - 12 min Gare du Nord)
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : BJVMA110000273 - Réf Superimmo : ANVXZFGE4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 563 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

252 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 037 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Siren : 948134671